Toto je stručný popis veřejného jednání týkajícího se nového územního plánu Kroměříže, který je předmětem diskusí od roku 2015. Tehdy na radnici zasedala velká část současné koalice, včetně ANO, ČSSD, KDU-ČSL, ZVUK 12 a Zdravého Kroměřížska. Je překvapivé, že tato koalice (nyní doplněná o ODS) stále vládne, přičemž svou nečinnost alibisticky svádí na jiné strany a osoby.
Co je územní plán? Územní plán je klíčový dokument, který určuje rozvoj území na následující roky. Definuje, kde mohou lidé stavět, kudy povedou hlavní komunikace a mnoho dalších aspektů. Není vhodné tento proces uspěchat, protože je do něj zapojeno mnoho subjektů, od velkých vlastníků pozemků po menší fyzické osoby, které si například koupily pozemek pro své děti nebo pro stavbu vysněného domu. A co je nejdůležitější, územní plán představuje velký byznys. Zejména pro ty, kteří koupili velká pole na okraji města za 20-50 Kč za metr čtvereční, což nový územní plán může zhodnotit až na 2-3 tisíce Kč za metr. Tam, kde se pohybuje mnoho peněz, hrozí i žaloby a právní důsledky pro město. A kdo má lepší právníky? Kdo se bude víc zlobit? Zlobit se budou všichni stejně, jen někteří přijdou o desítky milionů, jiní o miliony. Je tedy jasné, že „velcí“ hráči by se mohli zlobit více, a těm město raději vyhovělo. Důkazem jsou určené velké plochy pro výstavbu v jednotkách hektarů pro několik vyvolených.
Myslím, že územní plán byl velmi dobře připraven předchozím vedením, jehož součástí byli i Piráti. Přečetl jsem snad všechno, co jsme údajně udělali špatně, co jsme špatně připravili a za co všechno neseme vinu. Takže kapitolu v tiskové zprávě o tom, jak jsme to pokazili, jsem přeskočil.
Naším hlavním požadavkem při zpracování poslední verze územního plánu bylo, aby byli malí soukromí majitelé pozemků upřednostněni před velkými investory, aby si mohli ochránit svou investici a měli pozemky pro své děti. To se také stalo.
Po příchodu nové koalice však došlo k tomu, že územní plán byl smeten ze stolu a vše se změnilo. Nové cesty, nové určení pozemků... A hle, velcí developeři a spekulanti byli upřednostněni před malými vlastníky. Koho by to překvapilo? Asi všechny, včetně současného radního a zastupitele za Zdravé Kroměřížsko Richarda Kremla. Proč nebyl územní plán konzultován s koaličními partnery, se nedozvíme, ale je zarážející, že se do něj dostaly plochy, které zahrnují velké územní celky úrodné zemědělské půdy nevhodné pro výstavbu, zatímco vhodnější oblasti chybí. Nesoulad vyvolal u přítomných lidí posměšky a u dalších koaličních partnerů nevoli.
Jaké další připomínky k územnímu plánu máme a na co je dobré upozornit?
- Místo a čas konání - v době prázdnin, kdy je hodně lidí na dovolené, se do zasedací místnosti nevešla ani třetina přítomných lidí. Máme však vhodnější prostory, Starý pivovar nebo Dům kultury.
- Nikdo moc neřeší střet zájmů starosty města, který má územní plán na starosti a pozemky pro výstavbu ve Vážanech jeho rodinného příslušníka.
- Nedostatečný návrh komunikací, druhého mostu přes Moravu na nevhodném místě a také neexistující dopravní generel města, neurčené plochy pro nové cyklostezky.
- Nedostatečně určené plochy pro parkování a budoucí parkovací domy.
- Zrušení “zborovské” železnice, oddělení klidové zóny Hrubého rybníku (Bágráku) od zbytku města komunikací.
- Vhodnější rozvojové plochy nahradily ty méně vhodné pro výstavbu.
- Návrh nové sběrné komunikace s předpokládanou vysokou zátěží ve Vážanech v těsné blízkosti stávající zástavby rodinných domů = omezení zeleně okolo silnice.
- Změna značení funkčních zón tak aby lépe vyhovovaly developerům a masové výstavbě bytových domů v zástavbě kde převažují rodinné domy.
- Návrh kolikrát nezahrnuje skutečně zastavěná území a opomíjí již schválené projekty.